Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и зданий — законная возможность снизить налоговую нагрузку, уменьшить платежи по аренде или уменьшить сумму при выкупе земельных участков в собственность. Для определения кадастровой стоимости приближенной к рыночной, используется метод массовой оценки.

Суть его в том, что кадастровая стоимость недвижимости определяется исходя из средней стоимости объектов в каждом кадастровом квартале. При этом качество и месторасположение недвижимости, уровень общественного и инженерно- транспортного оснащения местности, а также другие факторы учитываются в данном случае далеко не в полной мере. На практике это приводит к тому, что различие между реальной рыночной стоимостью конкретного объекта и его кадастровой стоимостью может оказаться очень серьезным.

Пересмотр (оспаривание) результатов оценки кадастровой стоимости допускается с привлечением независимых оценщиков, которые повторно проводят расчеты для определения индивидуальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Мы предлагаем следующий алгоритм работы:
  1. Вы обращаетесь в нашу компанию и сообщаете нам кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка
  2. Мы бесплатно консультируем Вас о возможной стоимости земельного участка после оспаривания результатов кадастровой стоимости, стоимости и сроках оказания наших услуг
  3. При принятии положительного решения об оспаривании Вы заключаете с нашей компанией договор
  4. Мы проводим оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, составляем отчет об оценке и заявление в комиссию или в суд
  5. Сопровождаем процедуру внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости
Преимущества работы с Академией стратегического управления:
  • юрист представляет Ваши интересы в комиссии, в суде;
  • вам не нужно обращаться сразу в 3 организации: юридическую компанию, независимую оценочную компанию и СРО оценщиков;
  • экономия на стоимости услуг и комплексный подход к проблеме.