ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков — законная возможность снизить налоговую нагрузку, уменьшить платежи по аренде или уменьшить сумму при выкупе земельных участков в собственность.

Для определения кадастровой стоимости приближенной к рыночной, используется метод массовой оценки. Суть его в том, что кадастровая стоимость недвижимости определяется исходя из средней стоимости объектов в каждом кадастровом квартале. При этом качество и месторасположение недвижимости, уровень общественного и инженерно-транспортного оснащения местности, а также другие факторы учитываются в данном случае далеко не в полной мере. На практике это приводит к тому, что различие между реальной рыночной стоимостью конкретного объекта и его кадастровой стоимостью может оказаться очень серьезным.

Пересмотр (оспаривание) результатов оценки кадастровой стоимости допускается с привлечением независимых оценщиков, которые повторно проводят расчеты для определения индивидуальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка в специально созданной для этих целей комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, а также в суде.

Мы предлагаем следующий алгоритм работы:

1. Вы обращаетесь в нашу компанию и сообщаете нам кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка

2. Мы бесплатно консультируем Вас о возможной стоимости земельного участка после оспаривания результатов кадастровой стоимости, стоимости и сроках наших услуг

3. При принятии положительного решения об оспаривании Вы заключаете с нашей компанией договор

4. Мы проводим оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, составляем отчет об оценке и заявление в комиссию

5. Сопровождаем процедуру внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости

Преимущества работы с Академией стратегического управления:

• юрист представляет Ваши интересы в комиссии, в суде;

• вам не нужно обращаться сразу в 3 организации: юридическую компанию, независимую оценочную компанию и СРО оценщиков;

• экономия на стоимости услуг и комплексный подход к проблеме.

В результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, Вы экономите на земельном налоге, арендных платежах за землю, а также при выкупе земельных участков.